Investissement locatif
en Vendée, et même un peu plus !
Investissement immobilier locatif
clés en main & sur-mesure
Votre investissement locatif sur-mesure sera simple, efficace et rentable.
Nous sommes à vos côtés afin d’apporter des réponses et de l’expertise à chaque étape de votre projet: de la recherche du bien en passant par son financement, les travaux, l’ameublement, et enfin la mise en location !
Pour ce faire, nous avons noué des partenariats avec différents acteurs locaux : notaires, agences immobilières, courtiers en crédit, artisans, architectes.
Pourquoi investir dans l’ancien ?
avec mh invest&conseil
Eco responsabilité
Le marché immobilier actuel regorge de « passoires thermiques”, ces biens mal notés au DPE. En l’état, ils ne sont plus conformes aux exigences locatives.
Alors pourquoi ne pas leur donner une seconde jeunesse plutôt que de construire toujours plus de logements neufs ? La loi “climat et résilience” va dans ce sens en modifiant bon nombre de pratiques actuelles.
Avantage fiscal
Acheter dans le neuf avec des dispositifs tel que le Pinel est de moins en moins intéressant : les prix de vente sont élevés, les loyers plafonnés, les taux de défiscalisation sont de plus en plus faibles, les projets limités aux logements collectifs…
Rénover de l’ancien a de nombreux avantages
Les prix d’achat des passoires thermiques sont intéressants car ces biens sont boudés par une grande partie des acheteurs ayant peur des travaux, et surtout une partie du montant de ces travaux est déductible de vos revenus fonciers, que vous souhaitiez faire de la location à l’année ou saisonnière en LMNP.
Un bien performant
Les travaux permettent de revoir et d’optimiser la disposition et les performances d’un bien, c’est aussi l’occasion de s’inspirer des nouvelles tendances.
Tout ceci dans l’objectif de rendre votre bien attractif sur le marché immobilier.
Votre investissement en 3 étapes
Avec mh invest&conseil
Recherche du bien
Du studio pour étudiant au 4 pièces pour une famille en passant par la colocation ou le meublé saisonnier, nous définissons ensemble le type de bien que vous allez acquérir. Nous recherchons ensuite pour vous les meilleures opportunités sur le secteur défini !
Travaux - Ameublement
Nous sommes à vos côtés afin de vous accompagner dans cette étape qui peut être laborieuse. Tout est plus simple grâce à notre expertise et notre réseau d’artisans locaux !
Mise en location
Chronologie de votre projet
Découverte
Stratégie
Mandat de recherche
Sélection des biens
Visites
Compromis
Devis
Financement
Sélection des artisans
Acte authentique
Travaux
Décoration
Ameublement
Mise en location
Votre stratégie d’investissement
Nous distinguons 2 types de stratégies qui ont chacune leurs propres caractéristiques.
Stratégie patrimoniale
investissement locatif immobilier
Un bien situé généralement au plus près du littoral ou dans les centres-villes
Stratégie de rentabilité immédiate
investissement locatif immobilier
Un prix d’achat abordable
